Einfamilienhaus zum kaufen in Rott

Dieses ansprechende Fachwerkhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde erstmals um 1870 im Grundbuch erwähnt und seit 1981 von den jetzigen Eigentümern umfangreich saniert.

Haupthaus und Einliegerwohnung

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Das Haupthaus beeindruckt durch seinen historischen Charakter, ergänzt durch moderne Renovierungen, während die Einliegerwohnung, die wie eine Doppelhaushälfte genutzt wird, in den 2000er Jahren umfassend modernisiert wurde.

Renovierung und Ausstattung

Das Haupthaus erhielt in den 1980er Jahren zahlreiche Sanierungen. Dabei wurde der rechte Gebäudeteil grundlegend umgebaut, wobei Teile des ursprünglichen Fachwerks durch massive Bauelemente ersetzt wurden. Die Fachwerkfront im Obergeschoss zur Straßenseite blieb erhalten. Der Dachstuhl wurde vollständig erneuert, insbesondere im Bereich der rechten Wohneinheit. Der Kachelofen im Haupthaus, der 2016 einen neuen Einsatz erhielt, schafft eine behagliche Atmosphäre und kann sowohl das Erdgeschoss als auch über eine Belüftung das Obergeschoss mit Wärme versorgen. Ergänzend sind die meisten Bäder der Immobilie an eine Gastherme angeschlossen. Im Badezimmer im ersten Obergeschoss des Haupthauses sorgt ein Durchlauferhitzer für warmes Wasser. Hinweis: Im ersten Obergeschoss des Haupthauses sind keine Heizkörper installiert.

Großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück, das viel Platz für Aktivitäten, Gestaltung und Erholung bietet. Die Kombination aus historischem Fachwerk und moderner Bauweise unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie.

Besonderheiten

- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
- Historisches Fachwerk kombiniert mit moderner Substanz
- Kachelofen für behagliche Wärme
- Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Landhauses begeistern und entdecken Sie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!