Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marbach am Neckar

Das 1982 gebaute Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand und hat eine Wohnung im EG (ca. 111 m²) und eine Wohnung mit separatem Eingang im UG (ca. 73 m²). Die lichtdurchfluteten Wohnräume im EG schaffen in Verbindung mit den hochwertigen Holzdecken eine behagliche Atmosphäre und bieten vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus einen Blick auf die umliegende Natur. Der in den letzten Jahren nicht benutzte offene Kamin sorgt an kalten Winterabenden für eine behagliche Wärme.

Die Wohnung im EG verfügt über einen großen, auch vom Garten aus zugänglichen Balkon. Eine große Markise sorgt an heißen Tagen für die nötige Beschattung. Die Wohnung im UG hat eine große Terrasse, die sowohl an der Südseite, als auch an der Ostseite Platz für eine vielfältige Nutzung bietet.

Ein Highlight ist das große, bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoß mit Balkon, für dessen Ausbau vermutlich eine Baugenehmigung nötig ist.

Im Garten spendet ein Kirschbaum im Sommer leckere Früchte und Schatten und ein Gartenteich beherbergt Goldfische.

Die Installationen und Ausstattungen sind weitgehend dem Baujahr zuzuordnen. Die Gasheizung wurde im Jahr 1994 ersetzt und i.d.R. jährlich von einem Fachbetrieb geprüft. Zusätzlich zur Gasheizung steht ein Feststoff-Heizkessel zur Verfügung.

Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienwohnhaus genehmigt. Daraus folgt, dass bei einer möglichen energetischen Sanierung des Gebäudes Zuschüsse doppelt, d.h. pro Wohnung ein Förderantrag, beantragt werden können.