Einfamilienhaus zum kaufen in Oberrod

Dieses Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oberrod, ideal für alle, die die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das großzügige Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie Erweiterungspotenziale.

Das Untergeschoss ist flexibel nutzbar und kann auf Wunsch zu einer Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ausgebaut werden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als zusätzliche Einkommensquelle. Die Wände sind teilweise verputzt oder befinden sich noch im Rohbau, was die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen erleichtert.

Das Obergeschoss verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 90 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Familie, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie weiteren individuell nutzbaren Räumen.

Das Dachgeschoss ist aktuell noch im Rohbau, bietet jedoch eine Ausbaureserve von ca. 80 m². Die Versorgungsleitungen sind bereits verlegt, was den Umbau erheblich erleichtert. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Büro – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.

Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Pkw und zusätzlichen Stauraum. Perfekt für Fahrzeugliebhaber oder als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Werkzeuge.

Fazit:
Dieses Wohnhaus ist ein ideales Projekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die das Ausbaupotential nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!

Aufteilung:
Untergeschoss: Treppenhaus, Diele, ELW ( Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche ) 2 x Abstellraum, Heizungsraum, große Garage.

Obergeschoss: Treppenhaus, Gästetoilette, Diele, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche und Abstellraum.

Dachgeschoss: großer Raum, Dach mit Glaswolle gedämmt.