Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leimen

Dieses sehr gepflegte 2-3 (3. Wohnung ist bereits vorgelegt) Familienhaus das einseitig am Nachbarhaus angebaut ist befindet sich auf einem sehr großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Leimen

Ursprüngliches Baujahr : 1922
Erweitert 1958/1968
OG/DG 1998 erneuert

Zwei Vollgeschosse/Teilunterkellerung

Es verfügt über einer Grundstücksfläche von 789 m² und beinhaltet eine kleine Werkstatt, ein Außen-Stauraum, 2 Stahlbeton-Fertiggaragen und vieles mehr.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf drei Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss, dass man vielfältig nutzen kann.

Entweder als 3. Wohneinheit (ist vorgelegt) oder als Maisonette zur OG Wohnung.

In der OG Wohnung befindet sich eine festinstallierte Klimaanlage mit einem Außengerät, die 2019 eingebaut wurde.
Die Schüco Kunststofffenster wurden 2009/2011/2013 mit Aufbaurollläden eingebaut.

Die verlängerten Stahlbeton Fertiggaragen befinden sich am Ende des großen Grundstückes (Parallel Straße) von dort aus sich das Grundstück zusätzlich begehen lässt.

Die Garagen haben eine Länge von 6,50 m, Breite 5,98 m und Höhe von 2,45 m.
Die Nutzfläche pro Garage beträgt: 36,07 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat immer wieder Erneuerung oder Renovierungsarbeiten durch hiesige Handwerkerfirmen durchführen lassen.

Es liegen Rechnungen sowie Baubeschreibungen vor.

Das Objekt lässt sich durch 2 Abgeschlossene Eingänge betreten.

Die EG Wohnung besteht aus 3-Zimmer, Küche, Bad mit ca. 60 m²

Die OG Wohnung besteht aus 5-Zimmer, Küche Bad mit ca. 82,57 m²
Die OG Wohnung ist durch einen Anbau noch erweitert worden und besitzt einen eigenen Eingang.

Das DG besitzt ca. 29m², mit einem sep. WC, Dusche und Waschgelegenheit.

Alles ist sehr gepflegt.
Die Küchen dürfen übernommen werden.

Alles nach Absprache - oder im Leerstand

Der Kellerbereich hat eine große Nutzfläche. Auch dieser ist sehr sauber und gepflegt.

Der große Hof sowie der Garten werden durch einen Gärtner gepflegt.

Eine Hobbywerkstatt ist mit einer Terrasse überbaut, und birgt alles was das Herz des Handwerkers begehrt.

Ein separater Raum (früher mit Öltank) wird als Waschraum genutzt.
Ein Gartenhaus beherbergt alle möglichen Gartengeräte.

Die 2 Garagen befinden sich am Ende des Gartens und haben auch davor noch Stellplätze.

Alles ist gepflegt und aufgeräumt !