Einfamilienhaus zum kaufen in Potsdam-Teltower Vorstadt

Am Fuße der Ravensberge wurde in den zwanziger Jahren des letzten Jahrhunderts die Siedlung Eigenheim angelegt. In zentraler, besonders ruhiger und schöner Lage liegt das zum Kauf angebotene Grundstück, dass in dieser Zeit mit einem besonders architektonisch ansprechenden und für seine Zeit modernen Gebäude bebaut ist. Das Wohnhaus steht straßenbegleitend auf dem zurzeit noch ungeteilten Grundstück mit einer Größe von 1.257 Quadratmetern. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in einen Windfang von dem Garderobe und Gäste WC abgehen. Von der anschließenden Diele geht die zum Garten gelegene Küche mit Speisekammer und zur Straße gelegene Wohn- und Esszimmer ab. Über das historische Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zur Straße ein großes Schlafzimmer mit vorliegendem Balkon, ein kleines Wannenbad und ein weiteres Zimmer zum Garten sowie eine Kammer. Das Treppenhaus führt nun weiter in den Spitzboden. Auch hier sind zwei weitere Zimmer vorhanden. Das Haus befindet sich weitgehend im historisch originalen Zustand. Fenster, Dielenböden und Türen sind noch als originale Bauteile vorhanden und könnten im Zuge einer notwendigen Modernisierung und Sanierung aufgearbeitet werden. Gerade das Äußere des Hauses ist besonders ansprechend gestaltet. Durch die sich abwechselnden Klinker- und Putzflächen sowie dem ursprünglich farbigen Holzgiebeln und dem geschwungenen Holzbalkon, wird das Haus zu dem besonderem Haus in der Siedlung.

Nach unserer Recherche liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes. Gemäß diesem Bebauungsplan kann das Grundstück im hinteren Bereich zusätzlich mit einem Einfamilienhaus bebaut werden und könnte somit auch geteilt werden. Die Grundstücksgröße des hinteren Grundstückteils beträgt dann in etwa 580 Quadratmeter, der Kaufpreis für den hinteren Grundstücksteil beträgt 365.000,- Euro. Die Grundstücksgröße für den vorderen Teil beträgt etwa 677 Quadratmeter, hierbei ist zu beachten, dass die Fläche der Zufahrt hier enthalten ist. Der Kaufpreis für die vordere Teilfläche mit dem Haus beträgt dann 495.000,- Euro.
Hier haben sie eine besondere Gelegenheit, in der schönen Siedlung Eigenheim, ein besonderes Haus zu erwerben oder selbst eines zu errichten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie herzlich zur Besichtigung ein. Einen zusätzlichen Eindruck können Sie sich über das von uns erstellte Immobilienvideo verschaffen.