Sonstige zum kaufen in Mönchengladbach-Rheindahlen

Umgeben von Weide- und Pferdewiesen, gelegen in Genhodder - einem ländlichen Ortsteil von Rheindahlen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf großem Grundstück! Eigene Tierhaltung bzw. auch Pferdehaltung sollte bedingt durch die Grundstücksgröße von ca. 5868 m² sowie Lage möglich sein, hier empfiehlt sich die Rücksprache mit der Stadt Mönchengladbach!

Das ca. 5868 m² große Grundstück, auf dem sich auch ein Teich sowie 2 Holzstallbauten befinden, ist aufgeteilt auf 2 Flurstücke. Laut Auskunft soll das rechtseitig gelegene kleinere Flurstück, mit einer Größe ca. 310 m², potentielles Bauland sein.

Die ehemalige Hofeinheit, welche erstmalig um 1906 urkundliche Erwähnung findet, wurde ca. ab dem Jahre 2012 wieder aufgebaut und entsprechend umfassend saniert sowie modernisiert und vereint nun historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt finden Sie hier ca. 356 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf eine große ebenerdige Hauptwohnung sowie eine bei Bedarf abtrennbare im Dachgeschoss angesiedelte Studiowohnung, beide zusammen bieten ca. 273 m² Wohnfläche sowie im rechten Seitentrakt eine weitere ca. 85 m² große Wohneinheit analog einer Maisonettewohnung!

Hauptwohnung:
Über das gesamte Erdgeschoss des Anwesens erstreckt sich die große Hauptwohnung, die mit mit einem riesigen Wohnbereich mit offener Küche mit Insel, die zusätzlich noch mit einem originalen Pizzabackofen ausgestattet ist, einem Kaminzimmer, 2 Schlafzimmern, einem modernen Bad und zwei Terrassenbereichen mit Hazienda-Feeling zu überzeugen weiß. Gemeinsam mit der darüber liegenden Studiowohnung stehen hier ca. 273 m² Wohlfühlfläche zur Verfügung.

Studiowohnung / Apartment vergleichbar einer Einliegerwohnung:
Über der Hauptwohnung gelegen finden Sie hier ein großes giebelhoch ausgebautes Studio als Wohn/Schlafzimmer, ein stylisches Duschbad als auch die Küche. Der Zugang zur Studiowohnung ist aktuell über die Hauptwohnung dargestellt, durch eine bauliche Veränderung wäre dieser aber auch getrennt möglich.

Maisonette-Wohnung:
Auf der rechten Seite des Anwesen präsentiert sich die eigenständige Mainsonette-Wohnung mit ca. 85 m² und weiß mit Wohn- und zusätzlichem Studiozimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem WC sowie dem modernen Duschbad zu überzeugen.

Zusätzlich zu dem aus der Hauptwohnung erreichbaren Gewölbekellerraum finden Sie in einem eigenen Trakt des Gebäudes den Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. 3 zur Straße gelegene Garagen bieten Platz für den Fuhrpark.

Das große von Weide- und Pferdewiesen umgebene Grundstück, bietet viel Platz zur Entfaltung und ausgiebiger Freizeitgestaltung. Zwei auf dem Grundstück gelegene kleinere Stallbauten, ein kleiner Teich sowie die angelegten Sonnenterrassen runden die Oase ab.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen in ruhiger Grünlage anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins.