Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bernau

Direkt vom Eigentümer zu verkaufen!!!

Jahres Kalt-Miete 123.200,00 € - Die durchschnittliche Miete liegt aktuell bei 13,85 €. Diese wird bei Neuvermeitung und regelmäßiger Anhebung der Netto-Miete gesteigert. Prognose im nächsten Jahr 2025 - 125.500 €.

Ein Gründerzeithaus, Baujahr um 1900, das im Jahr 2007-2008 komplett Kernsaniert und modernisiert wurde, beinhaltet
12 Ein- und Zwei-Raum-Wohnungen sowie ein Seitenflügel mit 4 Ein-Raum-Wohnungen.
Alle Wohnungen haben eine neue Einbauküche. Die Fenster zur Straße sind aus Holz gefertigt und haben eine Schallschutzverglasung. Die Fenster auf der hinteren Seite sind aus Kunststoff.
Im Laufe der vergangenen Jahre sind ständig weitere Erneuerungen und Instandhaltungen am Haus vollzogen worden, wie z.B. 2023 Treppenhaus Instadsetzung mit Wandgestaltung und Bodenbelag Kokos, Heizkessel, Balkonüberdachungen, Fahrradhaus kompl. neu, Müllhaus mit Überdachung usw. (siehe Bilder), es besteht kein Instandhaltungsrückstau.

Die PKW Stellplätze erreicht mann über eine elektrische Torzufahrt.

Die Netto Kalt Miete beträgt im Monat aktuell 10.200,00 EUR + Stellplätze 165,00 EUR.

Noch ein besonderer Vorteil ist, das Objekt besitzt eine Abgeschlossenheitsbescheingung und kann auch als Eigentumsobjekt verkauft werden.