Doppelhaushälfte zum kaufen in Balingen

Hallo,

können Sie sich für eine rein über wasserführende Holzöfen beheizte Doppelhaushälfte mit einem riesigen, wilden Garten und Panomaraausblicken begeistern?

Das Haus bietet ca. 128 qm sanierte Wohnfläche und noch ca. 100 qm potentielle Wohnfläche im Dachgeschoss. Und ca. 1900 qm Garten.

2021/22 wurde die Heizung von einer Ölheizung in eine reine Holzheizung komplett saniert. Herzstück ist eine Lehmofenlandschaft (Grundofen) mit wasserführendem Holzofen und angebundenem Holzherd in Wohnzimmer und Wohnküche.
Ein wasserführender Holzofen in der Werkstatt und 28,5 qm Solarthermie komplettieren die Heizung und speisen einen großzügigen Pufferspeicher und den komplett erneuerten Heizkreis.

Das Erdgeschoss ist mit biologischen Materialen (Farben, Kork, Linoleum) saniert. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde der Parkettboden belassen.

Großzügige Kellerräume bieten jede Menge Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, Speisekammer, Werkstatt.

Die Fenster sind alle doppelverglast. Im Erdgeschoss wurden sie 2001 erneuert. Die Elektrik wurde 2022 dreiphasig komplett erneuert. Neue Photovoltaikanlage.

Der riesige Garten beinhaltet einen großen, alten Baumbestand und lockt mit verschiedensten Beeren, Äpfeln, Zwetschgen, Ringelotten, Pflaumen, Trauben. Und bietet jede Menge Raum zum Gärtner, für Feste, zum Dasein oder weitere Projekte.

Eine Zwischen- und Untersparrendämmung wurden am Dach begonnen. Ein Teil der Materialien ist hierfür schon vor Ort. Das Dachgeschoss bietet großzügigen weiteren, potentiell sehr schönen Wohnraum. Hier liegt weiterer Sanierungsbedarf. Ebenso im Eingangsbereich des Hauses. Die Sanitäranlagen sind teilsaniert und altmodisch.

Eine Garage fungiert als ebenerdige Holzzufuhr und kann aber auch zusätzlich als Stellplatz genutzt werden. Weitere Stellplätze sind im Hof vorhanden.

Die Wohnlage ist insgesamt ruhig. Durch ebenfalls große Grundstücke in der Nachbarschaft, die Ausblicke und den großen Garten gibt das Haus innerlich viel Raum.