Etagenwohnung in Bad Hersfeld

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 5-Parteienhauses in ruhiger und guter Wohnlage in Bad Hersfeld. Zur 3-Zimmer-Wohnung gehört ein Balkon in Süd-Ausrichtung sowie ein eigener Gartenanteil. Die Wohnung ist seit 01.05.2015 gut und zuverlässig vermietet. Die zuverlässigen Mieter würden gerne wohnen bleiben, der Verkäufer möchte vertraglich Eigenbedarf ausschließen. Die übrigen Bewohner sind selbst Eigentümer.
Das 1960 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1990 umgebaut sowie durch einen Anbau erweitert, sodass sich 5 Wohnungen im Gebäude befinden. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von ca. 675 qm. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und ist wie folgt aufgeteilt:
großzügiges Wohn-Esszimmer mit Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung, Küche offen zum Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Alleinnutzung.
Für die Wohngemeinschaft befindet sich im Keller ein Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum mit Zugang zum Garten. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Stellplätze (öffentlich) befinden sich vor dem Haus.
Durch die bislang selbst geführte Hausverwaltung fallen nur geringe monatliche Kosten an, die umlagefähigen Kosten betrugen im Jahr 2023 ca. 155 € pro Monat inkl. Heizkosten, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 54 € pro Monat, Mieteinnahmen auf Anfrage.