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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Friedberg-Wiffertshausen

86316 Friedberg
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Kaufpreis
1.350.000 €
Zimmer
11
Fläche
315.21 m²
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Objekt-ID: 36405149

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11
Größe: 315.21 m²
Grundstücksfläche: 953,00 m²
Verfügbar ab: 01.03.2025
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Preis/m²: 4.282,86 €
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Immobilie

Baujahr: 1988
Befeuerungsart: Holz / Kohle
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet auf rund 315 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse in ruhiger, naturnaher Lage mit traumhaftem Weitblick bis hin zum Bergblick bei schönem Wetter.

Umgeben von einem großen, grün eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert, verfügt die Immobilie über zahlreiche Highlights:
Ein Pool sorgt an warmen Sommertagen für Erfrischung, während zwei Terrassen sowie ein Balkon zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung mit Freunden und Familie einladen.

Im Inneren überzeugt das Haus mit durchdachten Details und großzügigem Raumangebot:
Eine große, moderne Küche mit eigenem Wirtschaftsraum und Abstellkammer erfüllt höchste Ansprüche.
Das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bietet einen entspannten Rückzugsort.
Der offene Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zu den Außenbereichen schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Obergeschoss, die einen weiteren Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer bietet. Zusätzliches Must Have: Eine eigene Bar, die sich perfekt für gesellige Abende eignet.
Das Untergeschoss ist zu einem Sport- und Saunabereich ausgebaut, der Ihnen Wellness und Fitness in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse und separatem Eingang. Ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur weiteren Vermietung.

Dieses Haus verbindet exklusives Wohnen, eine idyllische Lage mit Weitblick und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt!
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Lage

86316 Friedberg
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Friedberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.948,93 €/m² in Friedberg.

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