Etagenwohnung in Herzogenrath

Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, da sie aktuell vermietet ist und somit bereits eine regelmäßige Mietrendite generiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist sie eine sichere und werthaltige Investition.

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was Ihnen von Beginn an ein stabiles Einkommen sichert. Dank der vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie dem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an. Der gepflegte Zustand und die praktische Ausstattung erhöhen die langfristige Vermietbarkeit.

Standortvorteil für maximale Nachfrage
Die begehrte Lage mit hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung besonders interessant für Mieter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten eine perfekte Grundlage für eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Solides Wohnhaus mit zuverlässiger Qualität
Das gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Bauweise und einer zentralen Heizungsanlage. Diese solide Grundlage sorgt für langfristige Wertstabilität und minimiert das Risiko unerwarteter Investitionen.

Wertsteigerungspotenzial inklusive
Neben den stabilen Mieteinnahmen profitieren Sie von der Möglichkeit einer Wertsteigerung in der Zukunft – sei es durch Modernisierungen oder eine weiterhin positive Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser begehrten Lage.

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