Etagenwohnung in Laufenburg (Baden)

Allgemein:
- interessante Eigentumswohnung auf dem Rappenstein, nahe der Schule und dem Kindergarten
- erbaut im Jahre 1993 und dementsprechend in einem soliden und ordentlichen Zustand
- Gesamtwohnfläche: 84 qm, verteilt auf 3,5 Zimmer mit Küche, Bad, Flur und Balkon

Informationen zur Wohnung:
- überwiegend im originalen aber gepflegten Zustand
- nach Auszug des Mieters wird eine Renovierung dennoch unabdingbar sein
- sämtliche Räume haben ordentliche Größenverhältnisse und sind angenehm hell
- insbesondere der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon dient als toller Treffpunkt mit Freunden und der Familie
- der überdachte Balkon ermöglicht eine schöne Aussicht in Richtung Schweiz
- die eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten
- das Badezimmer erscheint in einem klassischen und zeitlosen Design der 90er Jahre und ist mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ordentlich ausgestattet
- bis einschließlich zum 31.01.2025 ist die Wohnung vermietet, sodass anschließend die Eigennutzung oder Neuvermietung möglich sein wird

Sonstiges:
- nagelneue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023
- Abgabe der Wärme über handelsübliche Wandradiatoren
- inkl. Entkalkungsanlage
- inkl. Einzelgarage
- inkl. separates Kellerabteil
- inkl. allgemeiner Trockenraum
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage kümmert
- Hausgeld: 326,- €/Monat (inkl. Heizung, Wasser, Rücklage, etc.)
- Internet: 6 MBit/s (lt. Vodafone)