Etagenwohnung in Bitterfeld-Wolfen
7 % Rendite, sanierte ETW, keine Provision, Kapitalanlage direkt vom Eigentümer erwerben
Hans Beimler Straße
06766 Bitterfeld-Wolfen
06766 Bitterfeld-Wolfen
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- Kaufpreis
- 116.990 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 104.58 m²
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Objekt-ID: 36405979
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 104.58 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 116.990 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.118,67 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 4 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit vier Eingängen aus dem Jahre 1963. Die Wohnung wurde zusammengelegt und neuzeitlich gestaltet.
Die Nettokaltmieteinahmen belaufen sich auf 682,00 € pro Monat und einen Quadratmeterpreis von 6,52 €/m². Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.184,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2025 schätzungsweise 454,92 €.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 32 Wohneinheiten verteilt auf ca. 1.698,88 m² Wohnfläche zzgl. 45,57 m² Nutzfläche. Jeder Wohnung ist ein eigenes Grundbuch zugehörig.
Eckdaten Gebäude:
· Baujahr 1963
· Bautyp Serie Q6
· Sanierung des Daches 1994
· Fenster Isolierverglasung 1993
· Fassadendämmung 2008/2014
· Geschossdeckendämmung Dach
· teilweise Balkon
· Balkonsanierung in 12/2024
· Renovierung Treppenhaus 2021
· Zählerkästen im Keller
· Stromhauptzuleitungen erneuert
Die Nettokaltmieteinahmen belaufen sich auf 682,00 € pro Monat und einen Quadratmeterpreis von 6,52 €/m². Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 8.184,00 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2025 schätzungsweise 454,92 €.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 32 Wohneinheiten verteilt auf ca. 1.698,88 m² Wohnfläche zzgl. 45,57 m² Nutzfläche. Jeder Wohnung ist ein eigenes Grundbuch zugehörig.
Eckdaten Gebäude:
· Baujahr 1963
· Bautyp Serie Q6
· Sanierung des Daches 1994
· Fenster Isolierverglasung 1993
· Fassadendämmung 2008/2014
· Geschossdeckendämmung Dach
· teilweise Balkon
· Balkonsanierung in 12/2024
· Renovierung Treppenhaus 2021
· Zählerkästen im Keller
· Stromhauptzuleitungen erneuert
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Lage
Hans Beimler Straße06766 Bitterfeld-Wolfen
Bitterfeld-Wolfen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.826,30 €/m² in Bitterfeld-Wolfen.
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