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Etagenwohnung in Brannenburg

***In Kürze frei! 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und TG in Brannenburg***

83098 Brannenburg
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36405984

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: nach Absprache - spätestens 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.316,67 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1987 erstellt wurde.
Die Wohnung wurde stets pfleglich behandelt und ist in gutem Zustand. Erst heuer im Frühjahr wurde das Bad komplett erneuert.
Derzeit ist noch ein Mieter in der Wohnung. Das Mietverhältnis ist jedoch gekündigt und die Wohnung kann jederzeit, spätestens zum 28.02.2025, freigestellt werden.

Die Diele, sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet.
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe. Die vorhandene Nische ist mit einem Einbauschrank genutzt, welcher bleibt - praktisch - gerade für Staubsauger, Putzutensilien etc.
Das Wohnzimmer ist herrlich hell durch die Fenster nach zwei Seiten. Ebenso verläuft der Balkon an der Süd- und Ostseite des Hauses. Er ist gut nutzbar mit einer kleinen Sitzgarnitur und bietet sich für gemütliche Abendstunden an - mit Bergblick!
Das Schlafzimmer mit großem, doppelflügligem Fenster ist ebenfalls ein freundlicher Raum, in welchem man Schrank und Bett gut stellen kann. Durch die Ausrichtung nach Osten wird man hier von der Morgensonne geweckt. Vorteil ist weiter, dass sich das Schlafzimmer im Sommer den Tag über nicht so sehr aufheizt.
Die Küche mit Fenster hat eine ausreichende Größe. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und bleibt.
Das Badezimmer - ebenfalls mit Fenster - wurde erst heuer komplett neu gemacht und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ansprechend und einladend!
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Dort kann jede Partei eine eigene Waschmaschine und ggf. einen Trockner stellen.
Die Treppenhausreinigung wird von einer Fachkraft erledigt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bequem über das Treppenhaus zu erreichen ist.
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Lage

83098 Brannenburg
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Brannenburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.727,03 €/m² in Brannenburg.

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