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Immobilie in Trier

Tolle Wohnung mitten in Trier mit Einbauküche und Tiefgarage...

54292 Trier
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Kaufpreis
149.800 €
Zimmer
2
Fläche
46 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 36405990

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 46.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 149.800 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.256,52 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Garage
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten und praktisch geschnittenen Eigentumswohnung in Trier!

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Roonstraße, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung nicht nur ideal für Pendler, sondern bietet auch hervorragende Verbindungen nach Luxemburg.

Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.
Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Helle Räume, hochwertige Materialien und eine moderne Einbauküche machen die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 15.000 mit erworben werden sollte, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Roonstraße liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht diese Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt EUR 470,00.
Als Nebenkostenvorauszahlung erhält der Eigentümer EUR 150,00.
Das Hausgeld beträgt EUR 186,93 zuzüglich EUR 19,07 Rücklagen.
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Lage

54292 Trier
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Trier

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.819,23 €/m² in Trier.

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