Dachgeschosswohnung in Lippstadt

Hier ist Kaufen günstiger als Mieten: Mit einer monatlichen Belastung von 400 Euro können Sie in selbstgenutztes Eigentum investieren – dank der Mieteinnahmen des dazugehörigen Appartements. Alternativ können Sie das Objekt als Kapitalanlage erwerben und es ab dem ersten Monat mit positivem Cashflow vermieten.

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten und wird im Erbpachtverhältnis angeboten. Sie bietet eine besondere Gelegenheit, zwei separate Wohneinheiten (Wohnung und Appartment) zu erwerben. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die an einer sicheren Einkommensquelle interessiert sind.

Wohnung (ca. 52 m²):

Die größere Wohnung der beiden Einheiten umfasst ca. 52 m² und überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung. Der helle Wohnbereich, der mit einer kleinen, praktischen Kochnische ausgestattet ist, schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein separater Schlafraum ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für die alltägliche Nutzung. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Ordnung. Die hellen Räume und die angenehme Raumaufteilung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Apartmentwohnung (ca. 26 m²):

Die kleinere Wohneinheit verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile sowie ein separates WC. Diese Einheit ist dauerhaft vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 266,00 Euro, was sie zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 3.192 Euro pro Jahr. Der Mieter der kleinen Einheit ist zuverlässig und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.