Immobilie in Rodenbach

Erleben Sie eine neue Lebensqualität in diesem modernen, luxuriös eingerichteten Mobilheim.

Beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein gepflegtes Gartenareal, das zum stilvollen Mobilheim in ruhiger Lage führt.

Die moderne Küche ist optimal für eine Person ausgelegt und bietet ausreichend Stauraum. Sie ist mit einem Gasherd und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt durch ein modernes Design mit einer ebenerdigen Dusche samt Glasschiebetür, einem beleuchteten Spiegel sowie einem Tageslichtfenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hochwertige Fliesen ergänzen das elegante Gesamtbild.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Doppelbett und Nachttische. Ein maßgefertigter Kleiderschrank, der im Kaufpreis enthalten ist, rundet die Ausstattung des Raumes ab.

In allen Wohnbereichen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt.

Zusätzlich verfügt das Mobilheim über ein Gästezimmer, das mit zwei Einzelbetten und einem Oberschrank ausgestattet ist. Dieses Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es flexibel als Büroraum umzugestalten. Alle Räume sind mit Deckenleuchten ausgestattet.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits geplant und soll spätestens 2025 zur Verfügung stehen. Zum Mobilheim gehört zudem eine großzügige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im Terrassenbereich stehen Ihnen zwei große Regentonnen sowie ein großer Sonnenschirm zur Verfügung.

Das Mobilheim ist liebevoll eingerichtet, nahezu voll ausgestattet und kann zum Zeitpunkt der Übergabe sofort bezogen werden.

Dieses neuwertige Mobilheim wurde lediglich von der Eigentümerin als gelegentlicher Freizeit-Rückzugsort genutzt und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt, und es wurden keine Haustiere gehalten.

Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Die aktuelle Pacht beträgt jährlich 3.960,90 Euro. Die Pachtzahlung ist zu Beginn fällig. Alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) werden nach Verbrauch abgerechnet.
______________________________________________________________________________________________________

**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:

In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores.

Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.

Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.