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Immobilie in Wörth am Rhein

Seit August 2023 vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Hausservice

76744 Wörth am Rhein
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
3
Fläche
73.18 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 36406193

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 73.18 m²
Etage: 8 von 7
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.689,53 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Objektnr: 1064725

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wörth am Rhein. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2005 (Heizung) statt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen der seit August 2023 vermieteten Wohnung betragen aktuell etwa 6.900 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 432 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 7.550,41 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im sportlichen 7. Obergeschoss eines 7-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über ca. 73,18 m² Wohnfläche. 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss.

Momente im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im der Wohnung gegenüberliegenden Abstellraum sowie im Kellerraum imUntergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausservice und einen Winterdienst.

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Lage

76744 Wörth am Rhein
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Wörth am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.186,55 €/m² in Wörth am Rhein.

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