Doppelhaushälfte zum kaufen in Niederelbert

Mitten im Ortskern liegt diese in den 60er Jahren erbaute Einfamilien-Doppelhaushälfte mit historischem Fachwerknebengebäude (Kein Denkmalschutz), Balkon, Garten, Carport und Garage unmittelbar unterhalb der Kirche St. Josef.

Der terrassenförmig angelegte Garten bietet viel Sonne von den Morgen- bis in die Abendstunden. Aufwändig eingefriedet ist der Garten zum Kirchengelände mit einer Betonwand und daraufstehendem Holzzaun.
Tierliebhaber aufgepasst! Besonderheit: Die Gartenparzelle "lt. Flurkarte 72/11" ist zur Gemeinschaftsnutzung mit der Immobilie Bachstr. 4b zu nutzen. Momentan werden dort 3 Schaafe gehalten. Änderungen und Wünsche können besprochen werden.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht praktisches Wohnen mit viel Privatsphäre, perfekt für z.B. ein Paar oder eine Familie. Generationenwohnen und Möglichkeiten für Homeoffice sind auch denkbar! Praktische, trockene Nutzflächen findet man im Keller sowie in dem seltenen Nebengebäude. Ein Objekt mit sehr viel Potential.

Zum Haus gehören eine eigene Garage und ein Carport.

Auf dem Grundstück gibt es keine Altlasten, die Parksituation mit der angrenzenden Nachbarimmobilie Nr. 4b ist mittels Baulast geregelt, sodass ein PKW Stellplatz am Grundstücksanfang vom Nachbarn genutzt werden kann.

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Diese solide Immobilie wurde Mitte der 60er Jahre gebaut. Ein neuer Eigentümer sollte sich auf eine Sanierung mit energetischer Ertüchtigung einstellen.