Haus zum kaufen in Bockhorn

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie in Bockhorn, die sich aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit zusammensetzt. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, das 1965 erbaut wurde, sowie einem Geschäftsgebäude mit darüber liegender Wohnung aus dem Baujahr 1975. Beide Gebäude sind durch einen praktischen Zwischenbau miteinander verbunden.

Das Wohnhaus benötigt Sanierung, die Heizung stammt aus 1994. Das Geschäftsgebäude ist besser erhalten: Die Heizung wurde 2011 erneuert, und die Wohnung im Obergeschoss wurde 1996 ausgebaut. Eine Photovoltaikanlage von 2011 sorgt für ökologische und wirtschaftliche Vorteile.

Das Wohnhaus bietet ca. 134 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer, das Esszimmer und ein Büro. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche mit angrenzendem HWR. Ein Badezimmer ist ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse: Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie vier flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Über einen funktionalen Zwischenbau erreicht man das Geschäftshaus sowie die dazugehörigen Aufenthaltsräume. Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 240 m². Diese umfasst eine Ladenfläche. Ergänzt wird die Fläche durch vier praktische Lagerräume sowie eine geräumige Halle, die vielseitig genutzt werden kann.

Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Im ersten Geschoss befinden sich ein Flur mit Abstellraum, eine Küche, ein großzügiger Wohnbereich, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer.
Die zweite Etage ergänzt das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer und einen weiteren Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.