Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wöllstadt

Zum Verkauf steht eine gestandene Wohnanlage mit 3 großen Wohnungen von Baujahr 2007. Das Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in TOP-Lage im Neubaugebiet/ fast in Feldrandlage, umgeben von modernen, überwiegend EFH´s, in Ober-Wöllstadt.

EG: 4-Zimmer, gr. Küche, gr. TGL-Bad,
Gä-WC, 2 Terrassen. 144,52 m²

OG: 4-Zimmer, gr. Küche, gr. TGL-Bad,
Gä-WC, 2 Balkone 130,22 m²

DG: 3-Zimmer, off. Küche, SPK, TGL-Bad,
Loggia 97,80 m²

Keller: vollunterkellert 123,60 m²

Die EG-Whg. ist zum 01.01.25 frei und in super Zustand. Sie kann sofort vermietet werden oder Eigennutzung bieten sich an. Fotos der Wohnung veröffentlicht.
Die Mieter ziehen in ihr neues Haus.

Im 1. OG wohnt ein angenehmes Ehepaar und möchte wohnen bleiben.

Die interessante Mais.-DG wird zum 01.03.25 wegen Umzug frei und könnte sofort vermietet werden oder Eigennutzung.

Alle 3 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Jede Mietpartei verfügt über einen großen, abschließbaren Kellerraum.

Großer Wasch-/Trockenraum
Ausreichende Fahrradabstellplätze.

5/6 PKW-Stellplätze und
1 große, hohe Garage für Wohnmobil z.B.

Die Mieter haben ein paar Jahre dort zufrieden gewohnt.

UND SOMIT DER PERFEKTE MOMENT DER ENTSCHEIDUNG:

MEHRGENERATIONENHAUS / WG ODER
KAPITALANLAGE MIT NEUVERMIETUNG,
DIE ICH GERNE ANBIETEN KANN.

ERFORDERLICHE RENOVIERUNGSMAßNAHMEN:

- FASSADENANSTRICH, ca. € 15.000
DA FARBE VERBLAST
- BALKONSANIERUNG ca. € 5.000

Kosten laut mündlichen Zusagen von Handwerksfirmen.

DIE ERFORDERLICHEN RENOVIERUNGSKOSTEN WURDEN
IM KAUFPREIS BEREITS IN ABZUG GEBRACHT.