Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Hier finden Sie ein modernes Einfamilienhaus mit schönem familiengerechten Grundriss, einer separat begehbaren großen Einliegerwohnung und insgesamt einem Riesen-Wohnraumangebot in sehr guter ruhiger Wohnlage von Kaarst. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss bietet 196 m² WFL. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss ca. 102 m² WFL.

Das Wohnhaus steht kurzfristig bezugsfrei zur Verfügung.

Kaufgrundstück:
Ca. 474 m² gepflegt und aufwendig angelegt mit Rasenflächen und Baumbestand.

Das Wohnhaus:
BJ 1974 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung, großer Terrasse und aufwendigem großen Wintergarten-Anbau, ausgestattet mit Heizstrahlern, ganzjährig zu nutzen.

Die Wohnungen:
Die Hauptwohnung in Erdgeschoss und Dachgeschoss: ca. 196 m² WFL, die separat begehbare Einliegerwohnung in Erdgeschoss und Untergeschoss: ca. 102 m² WFL.

Die Gesamt-Wohnfläche:
Ca. 298 m² WFL zzgl. Kellerräume.

Die Hauptwohnung-EG ca. 196 m² WFL:

Eingangsdiele, Garderobe und Gäste-WC. Moderne hell belichtete Küche. Sehr schöner offener Wohnbereich ca. 27,00 m² Wohnen zzgl. ca. 8,00 m² Essen, sonnig und immer hell belichtet durch die bodentiefe Glasfassade Richtung Garten mit der dortigen Schiebetüranlage.

Dachgeschoss:
Flur, 2 ideal geschnittene Kinderzimmer mit 12,00 m² und 17,00 m² WFL, Kinderbad mit Dusche, Elternschlafzimmer ca. 23,00 m² mit Austritt auf die direkt anschließende Loggia mit bodentiefen Fensterelementen, Ankleidezimmer mit 12,91 m² mit den dort verbleibenden Einbauschränken sowie dem aufwendig gestalteten Elternbad mit annähernd bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, modernen weißen Sanitärelementen und auch heute sehr attraktivem Fliesenbelag, gut belichtet über 2 Dachschrägfenster.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss:
102 m² WFL

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche ca. 5 m², Abstellraum, Wohnen und Essen ca. 24 m² zum Garten geöffnet durch bodentiefe großflächige Verglasung, eigenständige Terrasse und Gartenanteil.

Untergeschoss:
Flur, großer Abstellraum, Bad mit Wanne sowie Schlafzimmer ca. 18,42 m². Insgesamt eine bestens zu nutzende 2 Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse und Gartenanteil.

Keller:
Diele, Hobbyraum ca. 27 m², Abstellkammer, Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller.

Außenbereich:
Große Terrassenanlage im Anschluss an den Wohnbereich der Erdgeschosswohnung mit massivem großen Wintergarten überdacht, beheizbar über die angebrachten Heizstrahler, eine aufwendige Terrassengestaltung mit modernen Terrassenplatten.

Zusätzliche große Terrasse zur Einliegerwohnung.

Gepflegte Außenanlage mit Plattierung, Rasenflächen und dichter Umzäunung des gesamten Grundstücks mit umfangreichen Einzel-Baumbestand an der Grundstücksgrenze.

1 PKW-Garage mit elektrisch bedienbarem Tor, 1 PKW-Stellplatz vor der Garage

Freiwerdend: kurzfristig nach Vereinbarung

Kaufpreis: 640.000,00 €