Sonstige zum kaufen in Rodalben

ei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein stilvolles Einfamilienwohnhaus, das ursprünglich im Jahr 1925 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe und Sorgfalt modernisiert und renoviert, sodass es sich heute in einem gepflegten, einzugsfertigen Zustand präsentiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m² auf insgesamt 7 Zimmer, ein Studiozimmer im Dachgeschoss sowie eine moderne, zeitgemäß ausgestattete Essküche und ein frisch renoviertes Badezimmer bietet dieses Haus viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Der offene Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch Platz für geselliges Beisammensein bietet.

Der Außenbereich überzeugt durch eine vielseitige Gestaltung auf einem 530 m² großen Grundstück. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Freisitz im rückwärtigen Bereich des Hauses zusätzlichen Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein kleines Nebengebäude und eine Garage runden das Angebot ab. Die terrassenförmig ansteigende Grünfläche im hinteren Bereich des Grundstücks ist teilweise mit Sträuchern und Hecken bepflanzt und bietet sowohl Sichtschutz als auch eine naturnahe Atmosphäre.

Die Immobilie wird durch eine Erdgas-Zentralheizung beheizt, welche im Jahre 2018 erneuert wurde, und sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten. 2011 wurden alle Fenster durch moderne, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, die mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich wurden Fliegengitter an den relevanten Fenstern installiert, was den Wohnkomfort erhöht. Auch die Zimmertüren wurden in den letzten Jahren erneuert und passen sich harmonisch dem Gesamtbild des Hauses an.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute mit einer geschmackvollen Ausstattung in einem zeitgemäßen Ambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Neben den bereits erwähnten Modernisierungen wurde auch der Außenanstrich des Hauses erneuert, und sowohl die Mauer an der Einfahrt zur Garage als auch die Treppe zum Hauseingang wurden liebevoll restauriert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung von diesem charmanten und gepflegten Einfamilienhaus zu überzeugen. Dieses Zuhause bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und modernen Annehmlichkeiten – ideal für die ganze Familie!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin, welcher ab Januar 2025 vereinbart werden kann!

Details zur Aufteilung:
Erdgeschoss (Hochparterre):
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Arbeits- oder TV Zimmer
Vom Arbeitszimmer aus gelangt man auch auf die Terrasse hinter dem Wohnhaus
Flur mit Treppenhaus
Badezimmer
Das im Jahre 2011 modernisierte Badezimmer befindet sich im Zwischengeschoss

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Etagenflur

Dachgeschoss:
Studiozimmer
Das Studiozimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, oder als eigenes Refugium für das Erwachsen gewordene Kind

Die Dachschrägen sind wärmegedämmt, mit Holz vertäfelt und mit Einbaustrahlern versehen

Keller:
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben der großen Waschküche ein klassischer Kellerraum, sowie der Heizraum mit inkludierter Werkstatt zur Verfügung. Von dieser Ebene aus gelangen Sie auch zu Ihrer Garage. Darüber hinaus gibt es auch einen separaten Zugang von außen.

Außenbereich:
großzügige Terrasse
Freisitz
Grünfläche mit Sträuchern und Hecken
Nebengebäude für z. B. Gartengeräte und Werkzeug
Garage