Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuenstadt am Kocher

Das angebotene Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Alle Fenster wurden durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss: Zwei großzügige 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m² Wohnfläche.

Obergeschoss: Identischer Grundriss wie im Erdgeschoss, ebenfalls zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen mit je 82 m².

Dachgeschoss: Zwei gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnungen mit je 42 m² Wohnfläche.

Parkmöglichkeiten:
- Eine Garage im Erdgeschoss (links).
- Eine Tiefgarage mit drei zusätzlichen Stellplätzen.
- Zwei Außenstellplätze
Das gesamte Objekt ist vollständig durch eine Teilungserklärung in 6 Einheiten aufgeteilt.

Die Wohnung im Erdgeschoss rechts steht derzeit leer und kann jederzeit besichtigt werden.
Besichtigungen der anderen Wohnungen sind nach Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich.

Aktuelle Mieteinnahmen:
- Erdgeschoss links:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss links: 740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Obergeschoss rechts:740 € Kaltmiete + 40 € für die Garage (letzte Erhöhung: 28.04.2022).
- Dachgeschoss links:369 € Kaltmiete + 25 € für den Stellplatz (letzte Erhöhung: 26.07.2022).
- Dachgeschoss rechts:420 € Kaltmiete + 30 € für den Stellplatz (Mietverhältnis seit 01.05.2024).

Dieses Mehrfamilienhaus ist eine solide Investition mit gutem Potenzial.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.