Einfamilienhaus zum kaufen in Lenningen

Das Einfamilienhaus in Lenningen bietet auf einer Grundstücksfläche von 240 Quadratmetern eine momentane Wohnfläche von 95 Quadratmetern im ausgebauten ersten Obergeschoss. Es besteht jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung: Das Dachgeschoss ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet und könnte etwa 60 Quadratmeter zusätzliche Fläche bieten, während im Untergeschoss die Möglichkeit besteht, eine Einliegerwohnung von rund 45-50 Quadratmetern zu schaffen. Insgesamt könnte das Haus somit auf eine Wohnfläche von etwa 195 Quadratmetern ausgebaut werden.
Das 1994 erbaute Haus ist über drei Etagen verteilt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen, mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2012. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und die Fenster des Hauses wurden 2002 durch neue Modelle mit Doppelverglasung ersetzt. Im selben Jahr erfolgte auch die Erneuerung des Dachs und des Obergeschosses, einschließlich der Sanitäreinrichtungen.
Zu den weiteren Sanierungen gehört die Installation einer Styropor-Fassadendämmung und die Isolierung des Kellers von außen im Jahr 2009, sowie die Erneuerung der Straße vor dem Haus und der zugehörigen Leitungen im Jahr 2015. Das Haus ist zudem mit einer Stromheizung ausgestattet, die ebenfalls 2002 eingebaut wurde.
Ein besonderes Merkmal ist die Lage des Hauses: Es liegt nur fünf Gehminuten vom Bahnhof entfernt, der eine gute Anbindung in die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sowie eine Drogerie sind im Ort vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort, während Haupt- und Realschule nur einen Kilometer entfernt sind.
Das Haus verfügt über einen Garten und ist teilweise unterkellert. Es gibt eine Garage für das Parken eines Fahrzeugs. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot mit viel Potenzial für eine Familie, die eine Immobilie in guter Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht.