Haus zum kaufen in Bergisch Gladbach
Dreifamilienhaus in schöner und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Katterbach
51467
Bergisch Gladbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 790.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 261 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 36406921
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 261.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 785,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 790.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.026,82 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 217,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde permanent in Schuss gehalten und befindet sich in altersbedingtem aber gepflegten Zustand.
Bei den Wohnungen handelt es sich um helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-/Essbereichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2005 erneuert. Im Jahr 2010 wurden alle Bäder erneuert, 2011 die Öl-Zentralheizung installiert und 2017 die nördliche Fassade und der südliche Giebel mit Dämmung und einer Aluminium-Außenfassade versehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit Jahrzehnten an die gleichen Mieter vermietet, die sich auf eigene Kosten eine Terrassenüberdachung montieren ließen. Der Mietvertrag der Wohnungen im Obergeschoss wurde 2020 und der der Wohnung im Dachgeschoss 2017 geschlossen.
Bei den Wohnungen handelt es sich um helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-/Essbereichen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon.
Alle Fenster in den Wohnungen wurden 2005 erneuert. Im Jahr 2010 wurden alle Bäder erneuert, 2011 die Öl-Zentralheizung installiert und 2017 die nördliche Fassade und der südliche Giebel mit Dämmung und einer Aluminium-Außenfassade versehen.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits seit Jahrzehnten an die gleichen Mieter vermietet, die sich auf eigene Kosten eine Terrassenüberdachung montieren ließen. Der Mietvertrag der Wohnungen im Obergeschoss wurde 2020 und der der Wohnung im Dachgeschoss 2017 geschlossen.
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Lage
51467 Bergisch Gladbach
Bergisch Gladbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.361,54 €/m² in Bergisch Gladbach.
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