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Dachgeschosswohnung in Nidderau

Gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage

61130 Nidderau
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Kaufpreis
339.000 €
Zimmer
3
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 36408138

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 339.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.712,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Hauses zum Verkauf. Sie hat eine schöne Größe von 125 m² und befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe der Nidder, aber auch des historischen Marktplatzes von Nidderau-Windecken.

Mittelpunkt bei dieser Wohnung ist das großzügige und nach oben offene Wohnzimmer mit Sichtbalken, die viel Gemütlichkeit bieten. Ebenfalls befindet sich im Dachbereich des Wohnzimmers ein Dachflächenfenster, das zusätzliche Helligkeit bringt.
Der Wohnzimmerbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet worden. In den anderen Bereichen der Wohnung wurde Laminat oder Fliesen verlegt.

Ein großzügiges Zimmer mit Dachschrägen und zwei großen, neuen Dachflächenfenstern könnte als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung bietet zwei kleine, ältere Badezimmer und eine Küche mit Einbauküche. Das schöne helles Esszimmer rundet diese Wohnung ab.

Eine Garage und der Dachboden als Kellerersatz gehören ebenfalls noch zu dieser Wohnung.

Das Gebäude wurde 2019 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Ebenso wurde das Dach 2010 durch eine Aufdachdämmung ergänzt und eingedeckt sowie einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung ausgestattet.
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Lage

61130 Nidderau
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Nidderau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.238,70 €/m² in Nidderau.

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