Erdgeschosswohnung in Köln-Sürth

In ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth sind zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen entstanden. Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+. Aktuell sind noch drei Wohnungen verfügbar.

Hier handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und drei Zimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 qm und der Gartenanteil inklusive der Terrasse umfasst cirka 55 m².

Vom Entrée aus werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Hier befindet sich die Garderobe und der Zugang zu einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, den beiden Schlafzimmern sowie der Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.

Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 36 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung sowie der Gartenanteil als Sondernutzungsrecht wird Sie begeistern.

Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Sie haben einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Trocken- und Waschraum im Keller, den Sie über einen Aufzug erreichen. Weiterhin befindet sich dort ein großzügiger Kellerraum mit ca. 17 m².

Weiterhin befinden sich ein Fahrradkeller und ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum dort.

Im Außenbereich der Häuser sind 8 Stellplätze entstanden. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude erworben werden. Der Neubau, im Heidelweg 22d, wurde mit einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen erstellt. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum zu erwerben.

Die Fertigstellung ist für Ende Januar 2025 geplant.