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Erdgeschosswohnung in Minfeld

Minfeld: Große 4-Zi.-Wohnung im EG in ruhiger Ortsrandlage

Im Leisengarten
76872 Minfeld
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Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
4
Fläche
107 m²
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Objekt-ID: 36408286

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 107.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 228.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.130,84 €

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese große 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten. Sie wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache bezugsfrei. Das Gebäude von 1986 steht in ruhiger Ortsrandlage auf einem sehr großen Grundstück. Hier hat jeder Eigentümer einen eigenen Gartenanteil zum Anbau von Obst, Gemüse, Kräutern oder Blumen. Zu dieser Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, beide sind schon im Kaufpreis enthalten. Für die Wohnung allein haben wir ziemlich günstige 215.000 € kalkuliert, also nur 2.000 € pro m², für die Garage 8.000 und den Stellplatz 5.000 €.
Das Wohngefühl, den Schnitt und die Ausstattung sehen Sie schon sehr gut auf unseren Bildern und 360° Ansichten. Schön zu wissen, dass im letzten Jahr neue dreifach verglaste Fenster eingebaut wurden. Das sorgt für niedrige Heizkosten. Außerdem kann man es sich am Kaminofen besonders gemütlich machen.
In Minfeld zu wohnen ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Mit KiTa und Grundschule, Bäckerei, Bio-Hofladen, Gastronomie, Autohaus und vielen Vereinen wird für alle etwas geboten. Mit dem nahen Bienwald und mehreren Fahrradwegen bieten sich auch schöne Erholungsmöglichkeiten. Die Berufspendler Richtung Karlsruhe erreichen die Rheinbrücke mit dem Auto ohne weitere Ortsdurchfahrt in ca. 12 Minuten.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung dieser schönen Wohnung vor Ort und sind gerne für Sie da.
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Lage

Im Leisengarten
76872 Minfeld
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