Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Dies ist ein KfW40 EE-Haus: Ein wesentlicher Hinweis für Sie vorab

Das gesamte Mehrfamilienhaus K11. beziehungsweise die vierzehn Eigentumswohnungen hierin werden vollwertig energetisch saniert. Dies erfolgt unter stetiger Begleitung des Energiefachberaters. Hierbei entsteht ein sogenanntes KfW40 EE-Haus. Damit ge-langen die Erwerber in die Gunst zweier zinsvergünstigter Kredite, zum einen der NRW.BANK./Nachhaltig Wohnen und zum anderen der KfW-Förderbank/Programm 261.

Diese Darlehen sehen wie folgt aus:

1. NRW.BANK./Nachhaltig Wohnen:

* bei Ersterwerb und Selbstnutzung
* Darlehenshöhe 60% des Gesamtkaufpreises
* Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,45% (Stand: Dezember24)

2. KfW/Programm261:

* Darlehenshöhe € 150.000.--
* Konditionen 10 Jahre fest, Zins 2,11% (Stand: Dezember24)
* Tilgungszuschuss mit Fertigstellung in Höhe von 35% (Der Tilgungszuschuss reduziert den zurückzuzahlenden Kreditbetrag und verkürzt somit die Laufzeit.)

K11 – vierzehn unterbilker.

Nahe Florapark und Friedenskirche, in absolut ruhiger Seitenlage sowie in perfekter Südausrichtung, bietet sich in hervorragender Infrastruktur und überwiegend gleichwertiger, harmonischer Nachbarschaft, dieses Wohnensemble mit Haupt- und Hofhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1951.

Kurze Wege zu Einkauf, kulinarischer Vielfältigkeit sowie Shopping-Touren rund um die Bilker Kirche und der LO (Lorettostraße) sowie der direkte Zugriff auf den Bilker-Bahnhof, sind nur ein paar wenige genannte Kriterien, welche klar hervorstechen.

Vierzehn beeindruckende Eigentumswohnungen beherrschen die kleine Hausgemeinschaft, bei denen die stiltypischen Attribute der 50er Jahre Bauepoche mit alten Steinböden im Treppenhaus, klaren Linien in der Fassadensprache, teilweise respektable Raumhöhen und einladende Wohnküchen unter anderem beeindrucken und begeistern.

Ein-, Zwei-, Drei- und Vier-Raumwohnungen in den Größen von ca. 27,50 bis ca. 108,50 m² Wohnflächen im Haupt- oder Hofhaus, vom Erd- über die Obergeschosse bis in das neu ausgebaute Dachgeschoss mit Sonnenbalkonen in den Bel-Etagen, erhabenem Dachbalkon und dem Baujahr entsprechend, attraktiven Grundrissstrukturen.

Die gesamte Liegenschaft wird bereits in den Gewerken Fassaden, Dach, Haustüranlage, Treppenhaus, neuer Aufzug, neue Balkon- & Terrassenanlagen, Untergeschoss, Hof, Technik, allen Versorgungsleitungen, Heizungen, gesamter Innenausbau in zeitgemäßer Materialwahl sowie Markenqualitäten in die neue Zeit überführt und erfährt hierbei einen frischen und ausdrucksstarken Charakter – Erstbezug nach umfänglicher Modernisierung.

Zu jeder der Refugien gehört selbstverständlich ein Privatkeller zur Unterbringung des Notwendigen.

Lassen Sie sich gerne begeistern von K11. vierzehn unterbilker und einem Angebot in einem der Wohn- und Trendviertel der Landeshauptstadt Düsseldorfs.

Sie sind herzlich eingeladen.