Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Der historische Altbau in der Droysenstraße 12, erbaut im Jahr 1910, verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Foyer, geschmückt mit kunstvollen Stuckelementen, edlem Bodenbelag und Wänden aus Naturstein, schafft eine einladende Atmosphäre. Das Gemeinschaftseigentum wird aktuell umfassend aufgewertet, unter anderem durch die Erneuerung der Fassade, die Renovierung des Treppenhauses sowie Sprech- und Klingelanlagen. Der idyllische Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet den Bewohnern und Gästen einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die 23 Wohneinheiten, mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und 126 m², bestechen durch großzügige Grundrisse, hohe Decken und elegante Dielen- und Parkettböden, die den einzigartigen Charme dieses Altbaus unterstreichen. Einige der Wohnungen werden im Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung angeboten, während andere im Ist-Zustand zum Verkauf stehen. Zwei Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 65 m² und 115 m² vollenden das Angebot.

Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich im Gartenhaus im 3. Obergeschoss rechts und ist seit dem 01.06.2006 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 923,64 Euro. Es gibt eine Sperrfrist. Mit ca. 87 m², verteilt auf zwei Zimmer, inklusive Abstellkammer und zwei Balkonen, stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.