Etagenwohnung in Memmingen-Innenstadt

Die Wohnung wurde seit 2011 laufend modernisiert, sodass sie eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort bietet.

Erneuert wurden die Küche, das Badezimmer mit WC, sowie die Fußböden. Zudem sind 3-fach-verglaste Fenster eingebaut worden, die sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessern. Ein kleiner Raum innerhalb der Wohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung umfasst vier WG-Zimmer, die aktuell vollständig vermietet sind.

Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf rund 22.500 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 480 €.

Mit ihrer zentralen Lage, der durchgeführten Modernisierung und dem Potenzial für langfristige Mieteinnahmen stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.