Etagenwohnung in Kalletal

Die ruhige Eigentumswohnung bietet viele Vorzüge, die Räume sind hell und freundlich, der Balkon mit Blick auf den großen und grünen Garten fühlt sich wie gemütlicher Urlaub an.

Die Hausgemeinschaft pflegt einen gesunden und freundlichen Umgang miteinander, sehr gut geeignet für Familien oder für den eigenen ruhigen Lebensabend oder als lukratives Anlageobjekt.

Die angenehme Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit insgesamt 11 Wohnungen. Das Wohngebäude liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung ist aktuell frei, unbewohnt und wird renovierungsbedürftig verkauft.

verfügbar: DSL-Internetgeschwindigkeit bis zu 100 Mbit/s
verfügbar: Starlink Satelliten-Internet bis zu 200 Mbit/s
verfügbar: Mobilfunknetze 4G/LTE und 5G
in Planung: DSL-Glasfaseranschluss bis 1.000 Mbit/s

Kaufpreis: 99.000,00 Euro
Kaufpreis pro Quadratmeter: 1.394,37 Euro
Der Kaufpreis entspricht dem ca. 18-fachen der Jahresnettokaltmiete.

Die Eigentumswohnung wurde viele Jahre sehr gut vermietet und wird nun aus Altersgründen vom Vermieter verkauft.

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Die Eigentumswohnung befindet sich bei dem rechten von 2 Wohngebäude-Hauseingängen
im 1. OG und sie hat:
1) 3,5 Zimmer: Zimmer-1, Zimmer-2, Wohnzimmer und Esszimmer
2) Küche: ohne Einbauküche
3) Bad: mit Wanne, Waschbecken, WC, Badarmaturen
4) Flur: mit kleinem Wandschrank
5) Balkon: mit Blick auf den grünen Garten
6) Kellerraum: eigener Raum mit eigener Kellertür, Kellerfenster
7) Waschmaschinenstellplatz: mit eigener Wasseruhr, im Gemeinschafts-Kellerraum-1
8) Nasswäsche-trocknen-Aufhängebereich: im Gemeinschafts-Kellerraum-2
9) KFZ-Stellplatz: vor dem Haus oder vorne an der Straße
10) Garten: kann mitbenutzt werden, mehr als 1.000 Quadratmeter groß

Alle Fenster und die Balkon-Glastür der Wohnung haben Isolier-Doppelglas.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Heizöl beheizt.
Das Bad ist teilweise erneuert: Waschbecken inkl. Ablage und Armatur, WC-Spülkasten, WC-Deckel