Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Zum Verkauf stehen zwei in Summe 3.339 m² große Grundstücke in Velbert-Mitte, eingebettet in einer reizvollen Landschaft aus Wäldern und Tälern. Eins der beiden Grundstücke ist aktuell mit einem abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Dies eröffnet großes Potenzial für eine Neubebauung. Der rechteckige Grundstückszuschnitt erleichtert die Bebauung erheblich und ermöglicht eine Vielzahl an Kubaturen. Da sich das Grundstück im unbeplanten Innenbereich befindet, richtet sich die Zulässigkeit eines möglichen Vorhabens nach den planungsrechtlichen Vorgaben des § 34 BauGB. Die Aufstellung eines Bebauungsplans ist nicht notwendig. All dies eröffnet einen gewissen gestalterischen Spielraum, der die Visionen von Architekten und Bauträgern zur freien Entfaltung kommen lassen kann. Die verkehrliche Erschließung ist bereits durch die angrenzende Straße ,,Am Putschenholz‘‘ gegeben und kann über die bestehende Einfahrt auf dem Grundstück je nach Bedarf erweitert werden.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Stadt Velbert dürfte eine Einfamilienhausbebauung eher umsetzbar sein als Mehrfamilienhausbebauung. Die rückwärtigen Bereiche der beiden Grundstücke können grundsätzlich nach dem Vorbild der Nachbargrundstücke bebaut werden, jedoch gilt der Bereich hinter dem Einfamilienhaus (Flurstück 1343) aktuell als Außenbereich. Sofern auf dem Flurstück 584 eine Entwicklung angestoßen wird und eine Genehmigung erfolgt, ist auch auf dem Flurstück 1343 eine Hinterlandbebauung möglich.