Einfamilienhaus zum kaufen in Lemberg

GEPFLEGTER BUNGALOW im Landhaus-Stil mit GARTEN, SAUNA und GARAGE in RUHIGER WOHNLAGE von LEMBERG-LANGMÜHLE!

Die Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: einen großzügigen Garten, eine Sauna und ein gemütliches Ambiente dank des offenen Kamins. Mit seinem gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung erfüllt dieses Haus Wohnträume von Komfort und Lebensqualität.

EFH | 6-ZKB2WC + Sauna + Heizungsraum + Waschküche + Tankraum | 2 Etagen (EG/UG) | ca. 218m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 142m² Wohnfläche auf 2 Etagen | ca. 76m² Nutzfläche | Grundstück 671m² | Baujahr 1983 | Balkon | Terrasse | Sauna | Garage | Stellplatz am Haus | ruhige Wohnlage in LEMBERG-LANGMÜHLE

Die Immobilie verfügt über rund 218m² WOHN- und NUTZFLÄCHE verteilt auf ca. 142m² Wohnfläche im EG/UG und ca. 57m² Nutzfläche im UG.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die ca. 19m² große Garage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die Freiraum und Komfort suchen.

Die in massiver BAUWEISE errichtete Immobilie aus dem BAUJAHR 1983 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Kombination aus moderner Ausstattung und traditionellem Landhaus-Charme. Neben dem hellen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon genießen Sie im Untergeschoss Zugang zur Terrasse sowie zur Sauna. Das ruhige Umfeld lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannenden Stunden im eigenen Garten ein.

Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insgesamt 671m² (Flurnummern: 2547/13 und 2547/12) bietet Entspannungsmöglichkeiten im Garten auf Terrasse und Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende verbringen.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgen über eine moderne Öl-Zentralheizung (“Wolf” Öl-Brennwertkessel, Baujahr 2011) mit Schichtenspeicher. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der offene HOLZKAMIN im Wohnzimmer, der auch in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme sorgt.

Die doppelt verglasten FENSTER mit Holzrahmen und Kunststoffrollläden stammen aus dem Baujahr des Hauses (1983). Auch die ELEKTRO- und WASSERLEITUNGEN entsprechen dem ursprünglichen Baujahr, wurden jedoch durch die Renovierung der Bäder im Jahr 2009 ergänzt

KOMFORTABEL WOHNEN IN RUHIGER LAGE
Das Einfamilienhaus in LEMBERG-LANGMÜHLE verbindet stilvolle Wohnqualität mit entspannter Lebensweise. Perfekt für Naturliebhaber, die eine Kombination aus modernem Komfort und ländlicher Idylle suchen, ist er sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Nicole Klonig – StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz

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