Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fulda

Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage unmittelbar zum Dom Fulda zu verkaufen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich nahe das Stadtzentrums von Fulda und wurde im Jahr 1896 in massiver Bauweise erbaut. Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 50 m² - 70 m² und sind fast voll vermietet (3/4). Der Leerstand kam ganz frisch und im Zuge der jetzigen Vermarktung und den Sanierungsinteressen eines möglichen Käufers wurde die weiter Vermietung auf Eis gelegt.

Zu den einzelnen Wohnungen gibt es jeweils einen separaten Abstellraum im Keller.

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz, sodass lukrative Abschreibungsmodelle für Sanierungsausgaben angewandt werden können, zeitglich unterstützt das Denkmalamt die Eigentümer je nach Bedarf mit einer Archivrecherche (historische Pläne und Abbildungen), Beratung vor Ort, bei Bedarf restauratorische Befunduntersuchungen sowie ggf. Förderung des denkmalschutzrechtlichen Mehraufwandes..

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, der Dom und der Hauptbahnhof in der Nähe.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 14.616€. (3/4 Wohnungen vermietet)
Hier herrscht nach Sanierung enormes Steigerungspotenzial.

Lassen Sie sich diese stadtnahe Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!