Mehrfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Das 2-Familienhaus steht auf einem idyllisch gelegenem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1250 qm. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres 1-Familienhaus, dass auch zum Kauf angeboten wird. Das Grundstück soll unter den Wohneinheiten in Miteigentumsanteile und mit Sondernutzungsrechten aufgeteilt werden. Für das 2-Familienhaus verbleiben ca. 500 qm, die aber noch variabel gestaltet werden können. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die gerne gemeinsam unter einem Dach leben möchten oder als Investitionsobjekt für Kapitalanleger. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und umfasst 2 funktionelle Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, die sich im Erd- sowie Dachgeschoss befinden. Die räumliche Trennung beider Wohnungen ist über die Eingangsdiele geregelt, wodurch die Privatsphäre gewährleistet ist. Diese Einheit bietet sich ideal für 2 Parteien an, die unabhängig voneinander wohnen möchten, jedoch die Nähe zueinander schätzen. In den letzten 10 Jahren wurden Modernisierungen der Gas-Heizung, Wärmedämmung an der Fassade und am Dach vorgenommen. Das Badezimmer im Dachgeschoss und die Fenster im gesamten Haus wurden vor ca. 20 Jahren erneuert. Genügend Platz zum Abstellen gibt es in dem teilunterkellerten Untergeschoss. Für den Anschluss eines Kaminofens ist zudem ein zusätzlicher Schornstein vorhanden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe im Wohnzimmer mit dem Spitzboden verbunden, der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann. Beide Wohnungen sind ab dem 1.04.2024 frei und können selbst genutzt, bzw. wieder neu vermietet werden. Die Mieteinahmen betrugen für beide Einheiten jährlich 12.600,00 EUR.
Diese Immobilie in Braunschweig Bevenrode bietet eine einzigartige Chance für Familien, die den Wunsch haben generationsübergreifend zusammenzuleben, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die 2 Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt auch für Investoren attraktiv. Die ruhige Lage in der Nähe des Landschaftsschutzgebietes und die gute Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.