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Einfamilienhaus zum kaufen in Waldfeucht

Modernes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Südgrundstück in Waldfeucht

52525 Waldfeucht
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Kaufpreis
285.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 36409095

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 285.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.425,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Dieser schöne Altbau ehemalige Hofanlage wurde in massiver Bauweise im Jahr ca. 1900 erbaut.
Das Objekt wurde komplett saniert und hat einen sehr guten Energiestandard erreicht.
Der Endenergieverbrauch befindet sich bei der Klasse B.

Das Objekt bietet ein schönes Ambiente für individuelles Wohnen. Durch die großzügige Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen steht einer freien Entfaltung nichts im Wege. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Waldfeucht in einer sehr schönen Lage.



Wohnfläche: ca . 200 qm
Keller: ca. 70,00 qm

Südgrundstück: ca. 2000 qm
Parkplätze vor dem Haus

Der Energieausweis hat den Wert B erreicht.

Die Aufteilung ist wie folgt:


Erdgeschoss 125 qm :

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein gemütlicher Wohn- Essbereich, ein schicke Küche, ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem neuen
Badezimmer. Bed Suits.

Obergeschoss: 75 qm

Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage dort befindet sich ein helles Büro sowie zwei weitere Zimmer.
Ebenfalls gibt es hier ein Duschbad.

Keller:

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Die Heizungsanlage wird über Flüssiggas gespeist.




Der Garten ist leider krankheitsbedingt durch den Eigentümer etwas verwildert und benötigt eine liebevolle Hand. Hier könnte auch ein Teil für Tierhaltung abgegrenzt werden.
Im Garten befinden sich 2 Schuppen und ein Gewächshaus.

Die Grundrisse finden Sie auf dem Button Grundrisse rechts.


2,0 % Käufercourtage plus MwSt.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Lage

52525 Waldfeucht
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Waldfeucht

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.730,27 €/m² in Waldfeucht.

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