Erdgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen

Exklusive Gelegenheit: Stilvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage mit großzügigem Garten in Bietigheim (Sand)

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in der Stadt zu erwerben, die sowohl durch ihre zentrale Lage als auch durch Ruhe, Sonneneinstrahlung und natürliche Umgebung überzeugt. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer grünen Oase.

Attraktive Lage und moderne Architektur:
Das Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten präsentiert sich in zweigeschossiger Bauweise und wurde harmonisch in ein Ensemble aus mehreren Gebäuden integriert. Auf dem weitläufigen, innenstadtnahen Grundstück wurde eine Wohnanlage mit ästhetisch ansprechender Architektur geschaffen, die eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Wohnkomfort bietet.

Die unterirdische Tiefgarage mit Garagen- und Stellplätzen sorgt für eine verkehrsberuhigte Außenfläche. Das gewonnene Platzangebot zwischen den Gebäuden wurde für ein durchdachtes Konzept der Außenanlagen genutzt, das ausreichend Raum für Grün- und Gartenbereiche schafft. Dieses Konzept bietet den Bewohnern einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Wohnungshighlights auf einen Blick:
Diese barrierearme 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Gartenanteil von 95 m². Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit macht sie zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder Senioren.

Ausstattungsmerkmale im Detail:
Großzügiger Wohn- und Essbereich: Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, ausgestattet mit raumhohen Fensterelementen.

Schlaf- und Kinderzimmer/Büro:
Vielseitig nutzbare Räume, die Raum für individuelle Wohnbedürfnisse bieten.

Küche mit Einbauküche:
Hochwertige Markenküche von Wellmann inklusive, ideal auch bei einer Vermietung.

Badezimmer und separates Gäste-WC:
Ein voll ausgestattetes Bad mit WC sowie ein separates Gäste-WC.

Terrasse mit Westausrichtung:
Die "Feierabendterrasse" liegt auf der straßenabgewandten Seite und bietet durch ihre Westausrichtung herrliche Sonnenuntergänge.

Privater Garten:
Mit einer Fläche von 95 m² bietet der begrünte Garten viel Platz zur Entspannung, zum Spielen oder zur gärtnerischen Gestaltung oder ein entspannter Grillabend mit Freunde und Familie. Ein kostengünstiger Gartenservice ist optional buchbar.

Kellerabteil:
Abschließbarer Kellerraum mit 5 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Waschkeller und Fahrradkeller:
Gemeinsame Nutzungsmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner und Fahrradstellplätze.

Tiefgaragenstellplatz:
Bequemer Zugang zur Tiefgarage mit Funksteuerung des Garagentors und direktem Zugang ins Haus über den Keller.

Fazit
Diese Erdgeschosswohnung bietet nicht nur eine ideale Verbindung von städtischem Komfort und natürlicher Ruhe, sondern überzeugt auch durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Das attraktive Gartenkonzept und die exklusive Lage machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für unterschiedlichste Zielgruppen.