Etagenwohnung in Kiel-Neumühlen-Dietrichsdorf

Es handelt sich bei diesem Verkaufsobjekt um eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Neumühlen-Dietrichsdorf. Die Anlage wurde 1985 gebaut. Die Häuser sind voll unterkellert. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume - außerdem sind gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenkeller vorhanden. Wir als IMMO GmbH sind bereits seit längerer Zeit auch als WEG-Verwalter hier tätig. Vor Ort sind ein Hausmeister, ein Winterdienst und ein Gartenservice für die Bewohner im Einsatz. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner selbst. Der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage befindet sich direkt auf dem Nachbargrundstück neben der Wohnanlage. Es handelt sich hier bei der Stellplatzanlage um eine weitere eigenständige Eigentümergemeinschaft.

Diese Verkaufswohnung wurde vorab von den Eigentümern selbst genutzt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, befindet sich im Hochparterre auf der rechten Seite und diese verfügt über einen geräumigen Balkon nach hinten raus mit Blick in den grünen Garten (Süden). Am Balkon befindet sich ein elektrischer Rollladen. Man betritt die Wohneinheit über den Flur - alle Räume gehen dann vom Flur ab. Es sind 1 praktischer Abstellraum, 2 Zimmer, 1 geräumiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, 1 Küche mit Fenster und Einbauküche sowie 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon vorhanden. In den Zimmern liegt Laminatfußboden. Der Flur, das Badezimmer, die Küche und der Abstellraum sind gefliest. Ein weiterer Abstellraum mit Licht und Strom befindet sich im Keller. Auch zu dieser Wohnung gehört ein festzugeordneter Stellplatz in der Garage auf dem Nachbargrundstück. Das Wohngeld/Hausgeld inkl. der Heizkosten, der üblichen Betriebskosten sowie der Rücklagenzuführungen beträgt aktuell 333,- € mtl. für die Wohnung und 15,- € mtl. für den Stellplatz.