Etagenwohnung in Hameln

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Eingängen besteht. Pro Eingang gibt es lediglich vier Wohnungen, was für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft sorgt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden unter anderem die Innentüren und das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Tageslicht. Bereits im Jahr 2000 wurden die Fenster durch moderne und energieeffiziente Modelle ersetzt.

Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick in die Umgebung bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die 2005 installiert wurde. Zusätzlich wurde im Jahr 2000 die Außenfassade des Gebäudes gedämmt, was zu einem effizienten Energieverbrauch beiträgt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung, in dem sich eine Waschmaschine befindet. Direkt am Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze, sodass Sie bequem und ohne Stress parken können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro, inklusive eines Anteils von 40 Euro für die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nur 50 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Einrichtungen.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus. Sie eignet sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Singles, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen!