Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Eckdaten:
• Stadtteil Alte Neustadt
• Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
• Wohnfläche: 58,82 m²
• 3-Raum-Wohnung
• Vermietet
• Erdgeschoss
• Nähe des Zentrums
• Modernisiert
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Bruttomietrendite IST: 5,7%
Bruttomietrendite SOLL: 6,07%

Möchten Sie von der dynamischen Entwicklung der aufstrebenden Landeshauptstadt Magdeburg profitieren?
Dann bietet Ihnen diese charmante 3-Raum-Wohnung nicht nur einen idealen Einstieg in die Immobilienwelt, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio sinnvoll zu erweitern und in eine vielversprechende Zukunft zu investieren.

Im beliebten Stadtteil „Alte Neustadt“ erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Dieser Stadtteil erfreut sich durch seine zentrumsnahe Lage und die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz großer Beliebtheit und verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich diese modernisierte und lichtdurchflutete 58,82 m² große Etagenwohnung, die mit ihrem durchdachten Grundriss überzeugt.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während die Küche mit Fenster und moderner Einbauküche keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein frisch saniertes, stilvoll gestaltetes Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche. Zudem gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum und ein zweites Badezimmer bietet.
Dank der begehrten Lage und der Attraktivität des Hauses war die Vermietbarkeit der Immobilie in den letzten Jahren jederzeit gewährleistet. Ob als sichere Kapitalanlage oder als persönlicher Rückzugsort – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Zukunftspotenzial auf ideale Weise.

Verpassen Sie nicht die Chance, in diese moderne und gepflegte Eigentumswohnung zu investieren.
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