Etagenwohnung in Dresden-Kleinzschachwitz

Zum Erwerb steht eine schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in ruhiger & grüner Lage von Dresden-Leuben, unweit der Elbwiesen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,71 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss mit einer offenen geräumigen Wohnküche, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und ermöglicht einen schönen Ausblick. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Gäste-WC befindet.
Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die anfallenden jährlichen Kosten teilen sich wie folgt auf:
umlegbare Kosten (Gesamtnebenkosten / Heizkosten) im Jahr 2022/2023 - ca. € 1.984,41 p.a.
nicht umlegbare Kosten im Jahr 2022/2023 - ca. € 495,50 p.a.
Instandhaltungszuführung - € 777,10 p.a.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt € 36.917,92 (Stand: 31.07.2023), anteilig für die Wohnung beträgt die Rücklage € 3.101,12.

Für weitere Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.