Mehrfamilienhaus zum kaufen in Euskirchen

Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus hatte seinen Ursprung in 1890 und wurde im Jahr 1956 umgebaut und erweitert. In den 70er Jahren wurde dann noch eine Garage angebaut.
Auf einem Grundstück von 128 m² finden Sie heute ein im Jahr 2001 komplettes saniertes 3 – Parteien – Haus. Neben einer Wohnraum – Grundrissverbesserung wurde vom Keller bis zum Dach alles neu saniert – Fenster, Türen, Bäder, Böden, alle Elektro- und Wasserleitungen, neue Dachdämmung und Pfannen, bis hin zur Außenwanddämmung mit Wärmeputz.
Sie erwerben hier ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in einer überschaubaren Größe und einem Investment mit Zukunftspotential.
Die ca.140 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohneinheiten. Die Erd- und Obergeschosswohnung haben jeweils eine Größe von ca. 50 m² und bieten 3 Wohnräume, Küche, Diele und Bad. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche besitzt zwei Wohnräume plus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Küche, Diele, Badezimmer.
In allen drei Wohnungen wurden die Bäder mit Tageslichtfenster ausgestattet und der Bodenbelag mit Laminat- oder Fliesen versehen. Alle Fenster haben Kunststoff-Doppelisolierverglasung.
Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme, die von den Mietern direkt beim Energieversorger abgerechnet wird. Ein kleiner Innenhof und eine Garage runden diese Immobilie ab.

Die Mieteinnahmen für die 3 Wohnungen und der Garage belaufen sich derzeit auf 14.160 € p.A.