Haus zum kaufen in Emmendingen

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage in der Neustraße 21, Emmendingen. Das 1920 erbaute Gebäude vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, Selbstnutzer oder als Mehrgenerationenhaus. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten: eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 145 m² und Terrasse. Zusätzlich gibt es eine ca. 65 m² große Laden-/Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster, die derzeit als Wohnraum genutzt wird, sowie eine umgebaute Garage mit ca. 45 m², die als 1,5-Zimmer-Wohnung vermietet ist. Ein großer Garten, ein Garagenstellplatz und zahlreiche Modernisierungen unterstreichen die Attraktivität der Immobilie.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 44.000 € ist dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.