Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Homburg vor der Höhe

Dreifamilienhaus im Herzen Bad Homburgs mit einer Gesamt-Wohnfläche von 337 m2. Aufgeteilt sind diese in 3 Wohnungen mit ca. 100m2, 115m2 und 122m2 und einem Gesamtgrundstück von 827m2. Das Haus verfügt über 11 Zimmer auf 3 Etagen. Es wurde 1954 erbaut und im Jahr 1991 komplett aufgestockt und angebaut. In dem Zuge wurde es mit einer Außendämmung versehen und das Dach wurde ebenfalls gedämmt. 2009 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.

Die Erdgeschosswohnung hat ein ca. 52m2 großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein ca. 15m2 großes Elternschlafzimmer sowie zwei ca. 10m2 große Kinderzimmer. In der ca. 9m2 großen Küche kann man durch gute Stellmöglichkeiten eine L-Küche einbauen. Das ca. 7m2 große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein ca. 1,6m2 großes Gäste-WC.

Die Obergeschosswohnung hat ebenfalls ein ca. 52m2 großes Wohn- und Esszimmer, ein ca. 15m2 großes Kinderzimmer sowie ein ca. 21m2 großes Elternschlafzimmer. Die ca. 11m2 große Küche mit Einbauküche bietet weiteren Platz für eine Essecke. Das ca. 6m2 große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschwand sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die separate Toilette mit Tageslicht hat mit ca. 1,8m2 ebenfalls eine angenehme Größe.

Die Dachgeschosswohnung hat einen besonderen Charm durch den giebelhohen Deckenausbau, ca. 52m2 große Wohn- und Esszimmer. Zwei ca. 10m2 großen Kinderzimmern sowie dem ca. 16m2 großen Elternschlafzimmer mit einseitiger Dachschräge. In diese kann ein weiteres Fenster eingebaut werden. Das ca. 11m2 große Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche sowie zwei Waschbecken wurde teilweise renoviert und kann zu einer erholsamen Wohlfühloase werden. Die ca. 8m2 große Küche wurde ebenfalls renoviert und eine moderne Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung. Der ca. 5m2 große Dachboden wurde komplett mit Holz verkleidet. Dieser Raum wurde von den Eigentümern als Schlafzimmer benutzt, als die Kinder noch klein waren. Momentan wird der Raum über eine Dachluke als Stauraum genutzt, kann aber mit dem Einbau einer Wendeltreppe zu einem weiteren Schlaf- /Büroraum werden.

Alle Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett oder Fliesen verlegt worden. Die Fenster sind 2-Fach verglast mit Holzrahmen.

Der Keller hat zwei Besonderheiten zu bieten. Zum einen haben Sie einen Kellerraum mit Zugang von der Garage und vom Keller sowie das Highlight – eine Sauna mit angrenzendem Ruheraum und Dusche sowie ein rustikaler Partykeller mit eigenem, funktionierendem und abgenommenem Kamin. Hier wurden bereits viele Familienfeste gefeiert. Man kann über einen Wanddurchbruch vom Partyraum zur Sauna einen kompletten Spa-Bereich ermöglichen.

Der große Garten bietet für jede Wohnung eine eigene Terrasse. Die Erste gehört zur Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich hinter den Garagen und oberhalb des Gartens, die dritte Terrasse, mit einem eigenen Gartenhäuschen sowie einen Grillkamin. Durch seinen schönen Baumbestand schenkt dieser Garten dem Eigentümer sehr viel Privatsphäre. Der Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann somit sofort genutzt werden. Der Gartenzaun am kompletten Grundstück wurde erneuert und es fallen auch hier keine weiteren Aufwendungen an.

Das Grundstück bietet außerdem Platz für weitere Baumaßnahmen.