Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempten-St. Mang

-Mehrfamilienhaus mit ca. 460 m² Wohnfläche
-Grundstück mit ca. 380 m²
- Baujahr 1896
- Erstmalig 1978-1980 kernsaniert und seitdem laufend renoviert
-Letzte Renovierung 2024
-Seit 2011 war das Mehrfamilienhaus durchgehend an Studenten vermietet
-Seit 2023 nur an wechselnde Monteure vermietet
-Die aktuellen jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf knapp € 70.000 p.A

Wichtige Renovierungsmaßnahmen

-1978 -1981 Grundsanierung mit Erneuerung sämtlicher Strom
und Wasserleitungen sowie aller Fenster
-1986 Ausbau Dachgeschosswohnung ca. 75 m²
-2001 Brenner und Wassertank
-Fassade: Außendämmung
- neue Gas-Brennwerttechnik mit 500 Liter Speicher

EG + 1. OG ca. 140 m²
-1992 Bad und WC
-2001 Wohnbereich neue Fliesen mit Fußbodenheizung
-2011 alle WG-Zimmer mit neuen Böden ausgestattet
-2011 neue Küche

2. OG ca. 130 m²
-2011 alle WG-Zimmer mit Laminat ausgestattet
-Badrenovierung zuletzt 2021

DG ca. 75 m²
-2000 Laminatboden
-2017 neue Küche
-2019 Dachisolierung
-2020 alle Dachfenster

-Eine neue Gasheizung wurde bereits im Oktober 2024 eingebaut. Die Angaben im Energieausweis basieren auf dem Zustand vor dem Heizungstausch.