Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ilvesheim

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Ilvesheim auf einem 195 qm großem Grundstück.

Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.

Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden

Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.

Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.

Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.

Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.

Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.

Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.