Sonstige zum kaufen in Bechenheim

*** Außergewöhnlich ***
2 Wohnhäuser auf einem großen, weitläufigem Grundstück (ggf. II. Bauplatz, erschlossen) – Nähe Kreisstadt 55232 Alzey mit Wald- und Panoramablick im zentralen, schönen Weingebiet RHEINHESSEN, RHEINHESSISCHE SCHWEIZ/RLP*
Ideal für eine Groß-Familie (Ein-/Zweifamilienhaus ggf. 3 WE) oder ein Haus selbst bewohnen und das Andere vermieten !

Das gesamte Anwesen verfügt über 2 Zufahrten, 2 Carports, Gewächshaus, Holzlager.

Details im Überblick:
Baujahr: 1974 bis 1976
Ausgebaute WF: Wohnhaus 1 - EG + DG: 220,25 m2,
WF Wohnhaus 2 - 65,49 m2
Wohnfläche Gesamt = 285,74 m2, zzgl. Terrassen/Balkon
Ausgebaute NF: Wohnhaus 1 UG: 185,00 m2
Ausgebaute NF: Wohnhaus 2: 8,75 m2 = 193,75 m2
6 Zimmer, große Wohnhalle, 2 Bäder, 2 Duschen, 4 G-WC, Küchen mit Einbauküchen, Kochnische, Flure, Terrassen, Balkon, Wintergarten +++
Grundstück: 2.523 m2 inkl. II. Bauplatz (erschlossen), eingewachsen

Besonderheiten: Offener Kamin, Kachelofen (vom Wintergarten aus bestückbar), Sauna, Partyraum mit Bar, Außenanlage gärtnerisch gestaltet mit altem Baumbestand, Sträuchern, befestigten Gehwegen, Bruchstein-Mauern, 2 Zufahrten, Zisterne im Vorgarten, II. Bauplatz (erschlossen)

Deckenhöhen: teilweise 2,75 m

Dächer: Sattel- u. Walmdach – Frankfurter Pfanne, Betonziegel

Fenster: Doppelverglaste Aluminium-Fenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)

Heizung: Öl-Zentralheizung „BUDERUS“, Außenöltank 20.000 Liter, teilweise Fußbodenheizung

Wohnhaus 2 Strom, Wasser, getrennt, Wärmeberechnung nach m2

Aufteilung: Haus 1
Diele/Eingang/Entre/Windfang mit Zugang zum Nebenhaus, Wohnhalle mit Kaminofen, gr. Flur mit Einbauschränken, Treppenanlage zum UG + DG, Küche mit Einbauküche,
T-Bad mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet, WC, Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Schrankraum, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur gepflasterten, überdachten, angelegten Terrasse sowie dem gesamten Außenbereich, Wintergarten mit Kachel-Ofen.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Flur/Vorraum/Büro, Schlafzimmer mit Ankleide und weiterer Abstellfläche, Wohnzimmer, Kochnische, T-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC.
Ggf. interne Wohneinheit
Untergeschoss:
Flur, Solarium mit ebenerdiger Dusche, Fitnessraum, Sauna mit Zugang zum Sauna-Hof,
sep. WC, großer Partyraum mit Bar, 2 Abstellräume, Flur mit Massiv-Treppenaufgang zum Obergeschoss und Einbauschränken, AR, großer Abstell-/Geräteraum mit Einbauküche, Waschmaschinenraum mit Dusche, Werkstatt (Garage).

Carport

Haus 2 – OG,
Zugang vom Haus 1 durch Diele/Eingang/Entre/Windfang, Garderobe, Flur mit Zugang zum gedämmten Dachspitzboden (weitere Abstellfläche), Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und der großer Terrasse vom Haus 1, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, modernes T-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Kellerraum im UG
Carport