Sonstige zum kaufen in Wanzleben

Ein vielfältig nutzbares Haus, 2001/2002 kernsaniert mit 392 m² Nutzfläche. Das Haus besitzt im DG eine
Atelierwohnung mit 75 ² Wohnfläche (2m-Linie, 2 Räume, Küche, Bad). Mit 80 cm Drempel und 45 Grad-
Dach bietet das DG 107 m² Nutzfläche plus Galerie im Spitzdach. Das Hochparterre und das 1. OG sind jeweils 3-Raum-Wohnungen mit verschiedenen Schnitten (je 91 m² Wohnfläche), Wohnküche und Bad. Der Sandsteinkeller mit 2,50m Raumhöhe und dreiflügeligen Fenstern mit Oberlichtern beherbergt 3 als Büros nutzbare Räume, ein WC, Hausanschlussraum sowie einen separaten Zugang von Hofseite mit insgesamt 81 m² Nutzfläche. Das Haus mit einem Grundstück von 1.252 m² ist ideal geeignet für eine Familie mit Kindern und selbständiger Arbeit (Heimbüro, Kanzlei, Praxis) oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über eine baubiologische
Elektroinstallation (Magnetfeld arm bis frei). Das Dach ist in Aufsparrendämmung mit biologisch abbaubarem
Material ausgeführt. Dach- und Giebelaufbau sowie Glasflächen wurden statisch berechnet und gemäß
Wärmeschutznachweis ausgeführt. Unter den Dachziegeln ist ISPO Armierungsgewebe G-ES verbaut zur Hochfrequenzabschirmung. Das Haus besitzt 3 Bäder, ein separates WC im KG und 3 Küchen, wobei die Küche im 1. OG anschlussmäßig vorbereitet ist. Das DG besitzt einen offenen, italienischen Kamin.